В Петербурге впервые за год подешевели новостройки

В сентябре в Санкт-Петербурге впервые с начала года отмечено месячное понижение средних цен на первичном рынке жилья. Как говорится в обзоре компании «Новый Петербург», падение оказалось близко к статистической погрешности — стоимость квадратного метра снизилась на 0,4 процента.

С начала года цены на петербургскую «первичку» выросли на 8,6 процента до 83,2 тысячи рублей за квадратный метр.По данным риелторов, снижение цены в сентябре был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье, которое было вызвано периодом отпусков и фактором «1 сентября». Как поясняю эксперты, в настоящее время основными покупателями «первички» являются молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Эти клиенты из-за поступления ребенка в школу откладывают другие дела. К концу сентября спрос на рынке активизировался.

Аналитики «Агентства развития и исследований в недвижимости» («АРИН») подтверждают факт падения цен на рынке новостроек Петербурга. Средняя цена предложения снизилась на 0,5 процента до 83,1 тысячи рублей за квадратный метр. При этом стоимость квадратного этом на вторичном рынке стоимость квадрата повысилась на 0,5 процента до 95 тысячи рублей за «квадрат».

Согласно обзору «Нового Петербурга», в сентябре структуре предложения на рынке новостроек преобладали однокомнатные квартиры (47 процентов от общего объема). Доля «двушек» составляет 33 процента. По сравнению с началом года доля «однушек» в продаже постоянно увеличивается, что говорит о том, что быстрее всего раскупаются двухкомнатные квартиры.

По информации экспертов компании, средняя стоимость однокомнатных квартир в Петербурге на конец сентября составила 3,5 миллиона рублей при цене за квадратный метр 83,5 тысячи рублей (в январе этот показатели составлял 3,41 миллиона рублей и 78,1 тысячи рублей). Стоимость квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах достигала 81,9 тысячи рублей и 80,8 тысячи рублей. При этом цена «двушек» колебалась на уровне 5,1-5,3 миллиона рублей, а «трешек» — 7,2–7,3 миллиона рублей. В начале года цена на это жилье была на 6,7 процента и 6,3 процента ниже соответственно.